1. 按揭房抵押再贷款是指将已经按揭的房屋进行二次抵押，再次获取现金贷款。作为一种常见的融资方式，建设银行也提供了按揭房抵押再贷款服务。 2. 首先，需要联系建设银行相关工作人员，进行初步咨询和了解。根据个人情况，选择合适的再贷款类型、额度和期限。同时，需要提交相关资料，如个人身份证、房屋登记证等。 3. 在确认方案、完成资料准备后，需要前往当地建设银行网点进行进一步申请、尽职调查和评估。银行会根据抵押房产价值、贷款人信用记录以及还款能力等因素综合考虑，出具贷款意向书。 4. 若意向书符合双方要求，银行会进行抵押物评估和合同签订。贷款资金也会在此时刻发放。在贷款期限内，借款人需要按合同约定按时还款，否则将影响个人信用记录。 总结：按揭房抵押再贷款的具体操作流程是：初步咨询、提交资料、申请评估、意向书签订、抵押物评估和合同签订。借款人需要在贷款期限内按时还款，保持良好信用记录。