公积金贷款买房和商业贷款买房作为两种常见的贷款方式，有着一些明显的区别。

公积金贷款是由国家与个人共同缴纳的住房公积金组成的，贷款利息相对较低。而商业贷款是由银行向个人提供的贷款，利息较公积金贷款高。公积金贷款的利息相对较低，可降低还款负担，对于购房者来说是一种较为优惠的贷款方式。

公积金贷款的贷款额度通常较商业贷款来说更高。根据国家政策规定，购买首套住房的公积金贷款额度可以达到购房总价的70%至90%，而商业贷款则通常为房价的60%至80%。因此，对于购买房价较高的购房者来说，公积金贷款能够提供更大的贷款额度。

另外，公积金贷款也有一些限制条件。购买者必须有一定的公积金储备，且连续缴存一定期限，一般为6个月至1年。按照政策规定，仅允许用于购买首套住房，二次购房无法使用公积金贷款。而商业贷款则没有这些限制，购房者更加灵活自由选择购房方式。

还有一点需要注意的是，公积金贷款的申请流程相对较为繁琐。由于需要提供公积金缴存证明、购房合同等一系列文件，审核时间相对较长。而商业贷款的申请流程相对简单快捷，一般只需要提供身份证明、收入证明等基本资料即可办理。

公积金贷款买房和商业贷款买房在利息、贷款额度、限制条件和申请流程等方面都存在一定的区别。购房者应根据自己的实际情况和需求选择适合自己的贷款方式。