办公楼没有产权证，通水电这一问题一直困扰着很多业主和投资者。一般来说，水电按照产权证办手续,则很难通到没有产权证的办公楼。

关于未办理产权证的办公楼，一些地方规定核发的房产证需要倒房产备案。只有备案成功，才有权利使用市政基础设施，包括通水通电。

对于办公楼业主而言，要解决通水通电的问题，最好的方式就是办理产权证。产权证是证明房屋所有权的法律文件，有了产权证才能享受到合法的水电供应。

除了办理产权证以外，还有一些其他方式解决通水电问题。可以向相关政府部门或物业公司咨询，了解办理政策和程序，寻求帮助。