长沙市是湖南省的省会城市，也是中部地区的一个重要城市。由于长沙市的地理位置优越，交通便利，经济较发达，因此房价相对较高。

根据市场调研数据显示，长沙市区100平方米住房的价格大致在30万至50万之间。这个价格区间是根据房屋的地理位置、楼层、装修程度等因素来决定的。

地理位置是影响长沙市房价的重要因素之一。位于市中心繁华地段的住房价格相对较高，而位于郊区或远离市中心的住房价格相对较低。这是因为市中心的交通、商业和文化等配套设施齐全，生活便利度较高，从而吸引更多人购买房屋。

楼层也是影响长沙市房价的重要因素之一。一般来说，高层住房的价格相对较高，而低层住房的价格相对较低。这是因为高层住房拥有更好的视野和更少的噪音干扰，而低层住房则比较适合老年人或有高空恐惧症的人居住。

另外，装修程度也是影响长沙市房价的因素之一。豪华装修的住房价格较高，普通装修的住房价格较低。豪华装修的住房通常具有高品质的装饰材料和设计风格，可以提供更高的居住体验。

长沙市100平方米住房的价格通常在30万至50万之间。仅仅考虑房价因素是不够的，对于购买住房的人来说，还需要考虑个人的经济能力、家庭需求等因素，以选择适合的房屋。