1. 拆迁评估是指在拆迁过程中，对拆迁房屋及相关财产进行评估定价的一项重要措施。而合法的拆迁评估，需要满足法律、公正、合理等基本要求。

2. 首先，合法的拆迁评估应当符合相关法律规定。拆迁评估必须依据国家有关法律法规进行，并符合相关的标准和程序。例如，《物权法》规定不能低于市场价格，评估时应关注有无附加价值，避免对拆迁房屋进行过高或过低的估价。

3. 其次，公正是拆迁评估的核心原则。拆迁评估必须独立、公正地进行，评估人员应当具有专业的资格和经验，评估过程应当透明公开，评估结果应当客观真实。同时，评估报告应当详细记录评估过程和结果，为后续纠纷处理提供依据。

4. 最后，拆迁评估应当合理。合理的拆迁评估需要考虑当地的房地产市场行情、政府的拆迁政策等多个因素，避免过高或过低的估价。此外，评估人员需要重点关注房屋的年限、使用状况等因素，以科学、准确的方式确定拆迁房屋的价值。

总之，合法的拆迁评估应当符合法律、公正、合理等基本要求。对于评估结果存在异议的，可以通过法律途径进行申诉和维权，维护自身合法权益。