1. 北京二套房首付比例

北京二套房首付比例是指购买北京市内第二套住房时，需要支付的首付款占房屋总价的比例。根据北京市的房屋交易政策，自2017年9月30日起，购买北京市内二套房的首付比例不得低于60%。

2. 如何确定首付款

在购买北京二套房时，首先需要确定房屋总价。对于新房，房屋总价包括房屋的售价、物业费和按揭贷款的利息等。对于二手房，房屋总价由卖家自主定价。在确定房屋总价后，再根据政策规定计算出首付比例。

3. 首付款能否贷款支付

由于北京市规定二套房首付比例不得低于60%，因此首付款不能完全通过贷款支付。购买首套房时，首付比例不得低于30%，但可以使用商业按揭贷款等方式支付。而购买二套房时，购房人需要支付较高的首付款，在选择贷款时需要特别注意自己的负债能力。

4. 购房人需要注意的事项

购买二套房时，首付比例较高，购房人需要充分考虑自己的财务状况和未来的还款压力。同时，购房人还需要注意政策变动，避免因政策调整导致自己无法按时完成购房。

总结

北京二套房首付比例不得低于60%，在确定房屋总价后按照比例支付首付款。首付款不能完全通过贷款支付，购房人需要考虑财务状况和还款压力，避免因政策变动导致购房失败。