1、因个人原因无法退房。 一般来说，如果你因为个人原因想在买完房子后申请退房。一般开发商不会同意申请退房，因为合同已经生效，开发商有权利 拒绝。 购房者与开发商沟通达成协议的，可以在全额买房后申请退房，但需赔偿违约金等损失。

2、全款买房会消耗购房资格的，网上签订购房合同后。您将失去购房资格，如果你所在的城市限购，购房间隔时间有限，那么你在全款买房后，暂时无法买房。 如果想恢复这次购房资格，只需要撤销网上签证。但是房子的交付是不行的，而撤销网上签证就失去了只需要买房的优势。