1. 买二手房需要注意的事项很多，其中一个关键的问题是在何时进行过户手续，何时进行贷款手续。一般来说，是否需要提前过户是要看买卖双方的协商和协议。

2. 如果卖家开的是一手房房产证，此时一般要求先过户再贷款。过户之后，买方可以向银行申请贷款。如果卖家开的是二手房房产证，那么是否需要过户可能要根据具体情况而定，但一般建议先进行贷款申请，待贷款或审批通过后再进行过户手续。

3. 在进行贷款之前，买方需要先进行房屋的评估和验房，确定其价值是否与贷款金额匹配，并且确认房屋的实际情况，避免因为房屋存在问题而导致的风险。

4. 过户和贷款的流程比较繁琐，需要注意的细节很多，比如身份证明、收入证明、还款能力证明、房产证明等等。因此，选择一个可靠的中介机构或律师事务所来帮助处理过户和贷款手续是非常必要的，能够有效降低风险。

5. 总而言之，买二手房要先过户还是先贷款，要根据具体情况来进行判断。然而，我们需要注意的是无论在哪一个阶段进行手续，都需要注意风险，并且一定要选择正规可靠的中介机构或律师事务所来提供帮助。