1. 买二手房契税是指买卖双方在房屋买卖合同中约定的税费。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋买卖合同应记载买受人应当支付的税费，其中包括契税。

2. 契税的计算方法比较复杂，需要根据房屋的面积和交易价格来进行计算。具体计算方法如下：

2.1 面积计算：契税的计算基数是房屋交易价格的70%，也就是说，如果房屋交易价格是100万元，那么契税的计算基数就是70万元。但房屋的面积也会影响契税的计算，如果面积超过90平方米，那么就要按照实际面积计算，并且面积超过144平方米的部分也要按照实际面积计算。

2.2 契税率：契税的税率根据房屋的交易价格和位置来确定。根据《契税法》规定，如果房屋交易价格不超过1.5万元/平方米，契税率为1.5%；如果房屋交易价格超过1.5万元/平方米，但不超过3万元/平方米，契税率为3%；如果房屋交易价格超过3万元/平方米，契税率为5%。

3. 手续费计算：除了契税之外，还需要支付一些产权转让的手续费用。一般来说，产权登记费用是按照房屋交易价格的1%来计算的，同时还需要支付不动产登记证明费用和公证费用，具体费用根据当地的标准来确定。

4. 总结：买二手房需要支付的契税和手续费用比较高，对于购房者来说是一笔不小的负担。因此，在购买二手房的时候，需要提前了解当地的法规和政策，并且选择可靠的中介机构和律师，确保自己的权益得到保障。