在购买房屋时，房贷成为了许多人首选的资金来源。然而，对于房贷这个复杂的金融工具，了解常识性的小知识将有助于我们做出明智的决策。首先，我们应该明确自己的还款能力。根据收入、支出和债务情况，计算出一个合理的负债比例。其次，选择合适的还款方式。固定利率还是浮动利率？长期还是短期贷款？这些都需要我们权衡利弊。最后，了解贷款利率影响因素。通货膨胀、银行信用风险等都会对贷款利率产生影响。通过掌握这些要点，我们将更加理性地进行房贷选择，确保自己的财务状况稳健。

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什么时候开始还房贷？

借款人应在房贷发放后的次月按月还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

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房贷还款日一般是几号？

每家银行的房贷还款日都没有统一标准，一般根据每个人的具体情况商议决定的。

在申请贷款时，银行与借款人签订的贷款合同中对还款日进行了详细说明，可以拿出贷款合同仔细阅读，如果发现还款日安排不合理，也可以及时与银行工作人员联系，申请更改还款日。

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如何查看房贷还款情况？

1、登陆个人的网上银行→点击“分行特色”→个人贷款信息的查询（查询当年的还款计划、查询历史的还款记录、我的个人信息的调整）；

2、拨打电话银行→个人客户按1→输入客户编号或者存折号或卡号→个人贷款信息的查询请按7→个贷信息的查询。

3、持本人的身份证至当地的人民银行的征信管理处查询打印自己的信用报告，能够查询到当年的还款的计划、历史还款的记录和个人的信息调整。

不同的银行规定是不一样的，实际查询的步骤可以通过拨打经办行的客服电话咨询。

最后提醒各位购房者：贷款买房不分买期房还是买现房，开始还房贷的时间是由放款银行来决定的。

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