近年来，随着楼市的发展和需求的增加，购房市场也日益火热。然而，对于许多购房者来说，首付款一直是一大难题。面临高额的房价压力，许多人不得不借助贷款来实现购房梦想。为了解决这一困扰购房者的问题，一项创新举措——先付款，后申请贷款逐渐在楼市中兴起。这种方式带来了许多便利，不仅为购房者提供了更灵活的购房方式，同时也促进了楼市的发展。

什么意思？

购房者买期房时，可以在缴纳完首付后，等楼盘即将交付时再办理贷款。

这种销售模式有两大好处——

一是减少交易风险，提振市场信心。在超级房企排队暴雷的今天，这一招特别管用。

楼市惨淡到今天这种前所未有的地步，诸如恒大、碧桂园、融创、佳兆业、奥园、中植系等等，可谓功不可没，在成千上万的购房者整怕了。

二是降低购房成本，购房者只要凑得起首付即可买房。

首付够了不用担心马上又要还贷，凭着这个空档期，用时间换空间，一个楼盘相当于给了两年的还贷缓冲期，刺激购房者提前消费。

这一招在经济大环境不景气的当下，非常管用。

特别是那种收入较高的购房群体，提前锁定房源后，等房子交付时，一套房子的全款都攒齐了。

当然，为了避免开发商的风险，购房时，购房者还是要提供贷款资料，供公司确认贷款资格。

这种销售模式可不可行？

据《新京报》报道，西安中粮天悦项目就是率先推出的这种方法，成交量和带看量都有明显上升。

由此可见，“先交付后还贷”，解决了当下楼市不景的两大关键性痛点，简单实惠又直接，所以引起全网热议。

“没有营销就没有房地产”这个说法，在当下可谓感受至深，创新营销手段，对买卖双方都有利。

这个方法值不值得推广呢？

当然值得。

不过，对资金不厚实的小微开发商，处于暴雷边缘的所谓头部开发商就比较恼火。

但事实上，现在存活得比较好的开发商，都是稳扎稳打的深耕型、实干型房企，完全可以根据自身的实际情况加以聪明地利用。

一段时间，楼市大招层出不穷，比如取消公摊，比如现房销售，比如认房不认贷，但具体落实起来就打了折扣。

也许有些“大招”在个别地方适合，但在大多数地方推广起来就很难。

不是地方政府和开发商不想推广，房子卖不出去，不仅仅是房地产上下游的40多个关联产业受影响，而且产业不发达的地方，财政收入相当恼火，基层公务员发工资都成困难。

详见相关推文：3个月只卖了11套房！相关部门为啥猴急上火？

但有些“大招”一旦执行，不是损伤买方的利益，就是损伤卖方的利益。所以，楼市的大招一招接一招，就看哪一招让市场买账。

“先交付后还贷”，绵阳的开发商会推行吗？或许这就是打破市场枷锁的金钥匙。但破局者需要的是勇气、实力和智慧。

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以上就是楼市创新举措：先付款，后申请贷款的相关介绍，希望能对你有帮助，如果您还没有找到满意的解决方式，可以往下看看相关文章，有很多楼市创新举措：先付款，后申请贷款相关的拓展，希望能够找到您想要的答案。