在签订期房合同时，首付款项成为了首要关注的话题。期房交付首付款的标准一般由双方在合同中明确约定，通常需要购房者在签约后的一段时间内按照约定的比例缴纳。这笔首付款不仅作为购房者对房屋的认购金，也是购房者对开发商的一种信任和承诺。同时，首付款的金额也直接影响着购房者的经济压力以及后续贷款的额度和利率。因此，在签订期房合同时，购房者需要充分了解和考虑首付款的相关事宜，以便做出明智的决策。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，所以大部分人购买的都是期房，那么什么是期房？期房什么时候交首付？

一、什么是期房？

期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、期房什么时候交首付？

一般缴纳定金并签订《房屋认购协议书》后3-7天内缴纳首期房款（特殊情况可以约定时间，具体看开发商），同时签订《商品房买卖合同》，此时，《房屋认购协议》作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与购房者签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可下放，贷款下放后一个月即开始月供。

三、购买期房需要确认哪些证件?

购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证二书”。

五证：“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》； 《建设工程规划许可证》；《建设工程施工许可证》; 《商品房预售（销售）许可证》。

二书：“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》。

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