1. 没转LPR是否亏了?
如果你是在2019年底或2020年初贷款买房的,当时银行的LPR报价可能相对较高,此时没有转LPR的确存在一定的亏损。因为LPR旨在让贷款利率更加市场化、公开透明,在大环境下降息的背景下,LPR下调的概率更大,同时与房贷基准利率相比,在整个贷款期间可能带来更少的利息支付。
2. 转LPR的优势
转LPR的最大好处是透明,不用等待央行下调基准利率。而在当前央行不断降息的环境下,转LPR能够更快的享受政策红利。
3. 转LPR的劣势
一旦发生LPR上涨,贷款人利率也会随之上升,具有一定的风险。同时银行转换LPR需要一定费用,贷款人需要支付一定的手续费和银行费用。
4. 考虑转入LPR还是按原利率缴纳还款,需要根据个人情况综合考虑。
总之,非常短期内LPR转换可能不会造成很大的影响,但是长期看来转换LPR可能更能满足市场化公开透明的需求,也更有利于贷款人节约利息成本。