大家好，本文小编想跟大家分享一个问题：为什么有房贷却不能享受退税呢？下面小编将为大家详细解释。

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如果你有房贷却不能申请退税，很可能是因为房贷不是纳税人名下的首套房贷。要知道，只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金的个人住房贷款，为本人或配偶购买在中国境内的住房，才可以申请退税。

另外，也有可能是扣款期已经到了上限。房贷退税明确规定扣除期限不超过240个月，超过240个月不再享受专项附加扣除。

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