1. 商品房买卖合同是买卖双方在购房交易中达成的书面协议，它规定了房屋的买卖具体事项。但是，有时候合同签订之后，由于各种原因，买卖双方需要对合同进行变更。

2. 商品房买卖合同的变更通常分为协商变更和法定变更两种。协商变更是指买卖双方就合同的变更事项进行协商达成的变更，这种方式适用于合同中未明确规定的事项。法定变更是指由于国家政策或法律法规的变化，强制要求合同的某些事项进行变更。

3. 在进行合同变更时，买卖双方需要按照合同规定和相关法律法规的规定办理。一般来说，变更后的合同应当采取书面形式，并经过买卖双方协商并签字确认。特别注意的是，变更后的合同应当在签订主合同之日起30日内向房产所在地的不动产登记机构备案。

4. 有些买卖双方在变更合同时可能存在意见分歧，这时候可以通过诉讼的方式解决争议。如果通过协商解决不了，那么双方可以通过向人民法院起诉的方式解决。在法律程序中，双方需要提交相关证据，并参加庭审活动。诉讼程序结束后，法院将会对争议问题做出判决。

5. 合同的变更是一个较为复杂的过程，需要注意各种事项的规定和处理方式。在进行变更之前，买卖双方需要了解合同中各种条款的含义和权利义务，以及变更合同的方法。同时，在变更过程中，要遵守相关法律法规规定，并按照诚信原则，以协商的方式解决争议问题。