1. 法拍房过户流程及费用资料
购买法拍房需要注意的一点是过户手续较为繁琐,需要耐心等待。一般流程为:
2.1 确认产权证明
购房者需要在法院确认产权证明是否正确,必要时可以委托律师或房地产评估机构进行评估核实。
2.2 签订买卖合同
在确认产权证明无误后,双方签订买卖合同,拍卖法院出具《拍卖成交通知书》。
2.3 缴纳拍卖价款及费用
购房者需要在规定时间内缴纳拍卖价款及相关费用,如拍卖保证金、过户费、印花税等。
2.4 提交过户材料
在缴纳费用之后,购房者需要准备相应的过户材料,包括身份证、结婚证、产权证、购房合同等,递交到公证机关办理公证手续。
2.5 过户登记
办理完公证手续后,购房者可以将过户材料递交到房管所,进行过户登记。
3. 相关费用
在购买法拍房时,需要承担以下费用:
3.1 拍卖保证金
一般为成交价的20%左右,成功购买的保证金会被抵充到拍卖价款中。
3.2 过户费用
过户费用包括评估费、公证费、律师费、产权转移登记费等等,按照标准计算。
3.3 印花税
按照房屋买卖款项的1%缴纳。
总的来说,购买法拍房需要花费一定的时间和精力,需要购房者在购买之前了解清楚相关流程和费用。