贷款买房的人对于贷款利率都是敏感的,总想等着贷款利率比较低的时候再去买房,但这个“低”并没有绝对答案,有可能现在低,以后更低,都是相对的结果。很多人可能贷款买房之后,发现利率下调更低了,便想知道,还没放款利率下调可以重新贷款吗?下面我们一起来看。
一、还没放款利率下调可以重新贷款吗?
一般来说,不可以。
理由是:
1、放款前一般已经签订了贷款合同,借款人对于贷款利率是同意的,且已签字确认,不能更改。
2、房贷利率一般是以LPR利率加点的形式定价,本身就可以随LPR利率的下调而有所下调,不用重新贷款。
试想一下,若是还没放款利率不是下调而是上升,那么站在贷款银行的角度考虑,也不会要求借款人重新来过,因为大家都有一个基准,已申请的贷款利率是不会改变的。
二、温馨提示
1、还没放款利率下调的同时,有可能房价也在上涨,重新购买的房价可能比之前要高,所以重新贷款也不见得划算。
2、买房人和卖房人之间是签订了购房合同的,虽然还没放款,但至少已在走流程,卖房人拿到钱是近在眼前的事了,若买房人想要重新贷款,那么卖房人也不可能继续等待重新来过了。
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