1. irr年化利率（internal rate of return）是一种衡量投资回报率的指标，通常以百分比表示。它指的是将一组投资现金流的净现值置为零时，所使用的折现率。换句话说，irr年化利率是使得投资项目的现值等于投资成本的利率。

2. IRR的计算方法是通过不断尝试各种假设的折现率来找到使得投资项目净现值为零的利率。这个过程可以使用计算机软件或者通过手动尝试不同利率来完成。

3. irr年化利率的一个重要应用是评估投资项目的可行性。如果一个项目的irr年化利率高于预期的投资回报率，那么该项目可能是有吸引力的。反之，如果irr年化利率低于预期投资回报率，那么该项目可能需要再考虑。

4. irr年化利率还可以用来比较不同投资项目之间的回报率。以较高的irr年化利率来衡量投资项目的回报，可以帮助投资者做出更明智的决策。

5. 需要注意的是，irr年化利率有一些限制。首先，它假设项目中的现金流量在特定时间点发生，而不考虑现金流的时间价值。其次，它不能适用于所有类型的投资项目，特别是那些具有不规则现金流的项目。

6. 总之，irr年化利率是一个重要的投资指标。它可以帮助投资者评估投资项目的可行性，并比较不同项目之间的回报率。然而，投资者需要注意irr年化利率的局限性，并结合其他指标进行综合分析和决策。