1. 小产权房和大产权房在权属上有所不同，小产权房的土地使用时间较短，未经过正规的土地出让流程，且没有取得产权证，因此存在一定的不确定性。在立项审批等环节中，随时可能会被政府部门要求拆除。如果政策发生变化，还可能面临补缴土地出让金、追溯房屋建设合法性等风险。

2. 小产权房在产权上也存在着巨大的漏洞。由于其合法性的不确定性，在法律上无法被认可并受到保护，一旦产权纷争出现，可能会陷入泥沼。此外大户型装修难度大，若是以出租为主，装修成本及修缮费用较高，补偿标准不明确，租户流动性大，大幅影响房屋价值。

3. 部分小产权房的建筑质量也值得关注。因为小产权房的建设没有经过正规的审批程序，许多房屋的建设质量不受监管。一些房屋甚至建成之后不久就出现了安全问题，这些问题可能会给业主带来不必要的损失。

4. 在购买小产权房时，也需要考虑到后续的维权成本。如果出现了产权纠纷或建筑质量问题，开发商可能会借助法律规定抵制维权。这也意味着，如果业主要想维护自身权益，可能需要付出更高的价格。

综上所述，小产权房的法律地位不够明确，建筑质量难以保证，产权纷争可能会给业主带来不必要的损失。购买小产权房需要考虑风险，注意选择合法、建设质量有保证的房源，并选择有一定规模、信誉良好的开发商，以尽量降低风险。