1. 了解房屋的情况 在签订二手房买卖合同前，买方应该通过房屋中介或者其他渠道了解房屋的情况，包括房屋的面积、朝向、层数、年限、产权及负债等相关情况。可以通过让中介提供房屋的详细信息，或者到房屋交易大厅查询房屋信息，掌握房屋的详细信息，以便在签订合同时准确无误。 2. 如实填写合同 在签订二手房买卖合同前，卖家和买家都应当如实填写合同，不得故意隐瞒有关信息。特别是关于房屋质量、租赁情况、房屋使用期限等重要信息，都应当如实披露。 3. 确认买卖价格 在签订二手房买卖合同前，卖家和买家应当确认买卖价格，确定好双方可接受的价格范围，并在合同中明确写出。在此基础上，保证买卖责任的到位，避免因价格问题引起不必要的纠纷。 4. 考虑税务问题 在签订二手房买卖合同前，需要考虑税务方面的问题。根据《中华人民共和国房产税法》规定，凡是存在房地产转移的行为，都应当依据所涉及的税种来缴纳相应的税费，因此，在签订合同前，卖家和买家都应当在税务方面进行咨询，确认应该缴纳的税费种类和金额。 5. 委托房屋交易公司处理 在签订二手房买卖合同前，卖家和买家都可以委托房屋交易公司来处理相关手续。房屋交易公司拥有专业的团队和完备的流程，能够为买卖双方提供全面的服务。 总之，签订二手房买卖合同的细节问题很多，需要注意和掌握。在此基础上，无论是买家还是卖家，在签订合同前都应该深入了解房屋的情况、如实填写合同、确认买卖价格、考虑税务问题，并可以委托房屋交易公司来处理相关手续。这样，才能使二手房买卖的整个流程顺畅无阻，避免发生不必要的纠纷。